Mondo by MGA: o mixed use de praia que o Obra Track acompanha da fundação à reta final

No coração do eixo Bessa/Jardim Oceania, a poucos passos da orla, o Mondo está prestes a ganhar vida. Desenvolvido pela MGA Construções, o empreendimento une conceito mixed use — moradia, serviços e conveniência em um único endereço — com uma proposta voltada para quem quer viver próximo do mar sem abrir mão de praticidade. O Obra Track acompanha essa obra desde janeiro de 2023, e agora, em dezembro de 2025, compartilhamos a jornada completa dessa construção que se aproxima da reta final.

Mondo: morar, trabalhar e aproveitar o Bessa em um único endereço

O nome Mondo — "mundo" em italiano — traduz a proposta do empreendimento: criar um universo completo onde o morador encontra tudo o que precisa. A localização estratégica no eixo Bessa/Jardim Oceania, próximo à Av. Argemiro de Figueiredo, garante fácil acesso à praia, ao Parque Parahyba e a toda a infraestrutura de serviços que a região oferece.

O projeto entrega studios e apartamentos de 2 quartos — unidades compactas e inteligentes, pensadas tanto para moradia quanto para investimento. Com variedade de plantas que incluem unidades tipo, gardens e coberturas duplex, o Mondo atende perfis diversos: jovens profissionais, casais, investidores que buscam renda com locação de temporada, ou famílias que querem viver perto do mar.

Áreas comuns: lazer com vista para o mar

O Mondo aposta forte em bem-estar e convivência. As áreas comuns foram organizadas para atender diferentes momentos do dia — do treino matinal ao happy hour com vista mar:

Da primeira estaca à execução final: a linha do tempo do Mondo

O Obra Track começou a acompanhar o Mondo em janeiro de 2023, quando o terreno ainda estava em fase de preparação. Desde então, registramos a evolução da obra em cada etapa — da fundação à estrutura, passando pela alvenaria e pelos revestimentos de fachada que hoje definem a identidade visual do empreendimento.

Antes x Depois: a transformação do Mondo

A comparação visual entre as primeiras fotos de fundação e os registros atuais mostra a dimensão do trabalho executado em pouco mais de dois anos e meio:

Evolução da fachada ao longo de 2024

Durante 2024, o Mondo passou pela fase mais visível de transformação: a fachada ganhou forma, os vidros foram instalados e os detalhes de acabamento externo começaram a aparecer. Confira a evolução mês a mês:

Obra em reta final: o que dizem os prazos

Com base nos registros fotográficos do Obra Track, podemos traçar um panorama claro da evolução do Mondo:

Em pouco mais de 2 anos e 6 meses, a obra saiu da fundação para a execução final. A estrutura e a alvenaria foram concluídas ainda em 2023. Ao longo de 2024, fachadas e caixilhos avançaram de forma consistente. Em 2025, os acabamentos internos e as áreas externas entraram em ritmo de finalização.

A foto de 09 de dezembro de 2025 mostra o empreendimento em reta final: fachada com vidros instalados, térreo com lojas já envidraçadas e calçamento em execução. Tudo indica que a obra segue em ritmo compatível com o prazo de entrega anunciado para maio de 2026.

Um retrato do eixo Bessa/Jardim Oceania

O Mondo não é apenas um empreendimento — é um indicador de tendência. O que essa obra revela sobre o mercado imobiliário de João Pessoa? Separamos os insights para cada perfil:

Como o Obra Track acompanha o Mondo

A linha do tempo que você viu neste artigo foi construída a partir de 38 registros fotográficos de campo, cada um com data marcada no nome do arquivo. O Obra Track visita periodicamente os canteiros de obras de João Pessoa e registra o estágio, a localização e o histórico visual de cada empreendimento.

O mesmo olhar que aplicamos ao Mondo é replicado para dezenas de outras obras na cidade. Construtoras, corretores e investidores usam esses dados para tomar decisões mais informadas — seja para benchmarking, argumentação de vendas ou análise de portfólio.

Sobre a MGA Construções

A MGA Construções atua há mais de uma década em João Pessoa, com foco em localizações estratégicas e o conceito de "escolher viver bem". O Mondo é mais um empreendimento que reforça a vocação da incorporadora para produtos contemporâneos, com arquitetura que valoriza bem-estar, paisagismo e integração com o entorno.