João Pessoa lidera valorização no Nordeste com alta consolidada de 16%

João Pessoa encerra o ano mantendo sua posição de destaque. Segundo dados do Índice FipeZAP, a capital paraibana registrou uma valorização acumulada de aproximadamente 15,54% a 16% (varia conforme o mês de fechamento da análise), consolidando-se no TOP 3 das capitais com maior apreciação no Brasil em 2024/2025.

Essa performance supera mercados tradicionais e confirma a tendência de descentralização dos investimentos imobiliários para o Nordeste. Você pode conferir os índices detalhados diretamente no portal oficial do FipeZAP ou em reportagens que compilam os dados, veiculadas em sites como o CRECI-PB.

Números por Bairro

A valorização não foi uniforme. Bairros com apelo turístico e proximidade com a orla lideraram o ranking. Dados de mercado indicam:

• Castelo Branco: Foi um dos destaques percentuais, impulsionado pela proximidade com a UFPB e novos empreendimentos residenciais.
• Bessa e Jardim Oceania: Registraram altas consistentemente acima de 20% em alguns períodos do ano, refletindo a alta demanda por qualidade de vida.
• Cabo Branco: Mantém o posto de metro quadrado mais valorizado, com médias que superam os R$ 10.000 em lançamentos de alto padrão.

O que impulsiona essa alta?

A relação custo-benefício de João Pessoa ainda é o principal atrativo. Mesmo com a alta de 16%, o preço médio do m² (na casa dos R$ 6.890 segundo médias do ano) ainda é competitivo se comparado a Recife ou Fortaleza.

O cenário para 2026 é de estabilização, mas com demanda firme, especialmente se as taxas de juros permitirem um financiamento mais acessível para a classe média.