João Pessoa no Radar Imobiliário

19/12/2023 - 3 min de leitura

O mercado imobiliário em João Pessoa está fervendo, e os números não mentem: o preço do metro quadrado na cidade teve um salto notável de 9,21% nos últimos 12 meses, atingindo a média de R$ 5.882, de acordo com o Índice FipeZAP. Esse crescimento, que representa a segunda maior alta entre as capitais nordestinas, revela um cenário de investimento aquecido na capital paraibana.

A Valorização em Detalhes: Bairros que se Destacaram

Os bairros da Torre, Aeroclube e Jardim Oceania lideram o caminho com incríveis aumentos de 16,6%, 16,6% e 13,3%, respectivamente. A Torre, em especial, é notável não apenas por sua localização estratégica, mas também pela expressiva valorização, consolidando-se como uma escolha de destaque para quem busca investir ou residir na cidade.

No entanto, não podemos esquecer do Cabo Branco, que ostenta o metro quadrado mais caro da capital paraibana, atingindo R$ 9.268, com um leve aumento de 0,1%. Essa região continua atraindo compradores em busca de um estilo de vida premium à beira-mar.

Outros bairros em ascensão incluem Altiplano Cabo Branco, Brisamar, Manaíra e Bessa, todos apresentando números sólidos de valorização. Vale destacar a redução nos preços do Portal do Sol (-5,5%) e Castelo Branco (-2,7%), que, mesmo com essa variação, continuam sendo opções interessantes no mercado local.

Os Motores da Valorização: Padrão, Custos e Escassez

Werton Oliveira, economista do Sinduscon-JP, aponta três fatores que impulsionam essa valorização. Primeiramente, o padrão elevado dos empreendimentos construídos na cidade, que têm se destacado por sua beleza e luxo, impactando naturalmente nos preços.

Além disso, os custos de insumos, mão de obra e material de construção têm exercido influência direta no aumento dos preços. A recente alta nos custos de material de construção, impulsionada pela conjuntura econômica pós-pandemia, reflete-se nos valores dos imóveis.

O terceiro ponto crucial é a escassez de terrenos para novos empreendimentos. Com a cidade em constante crescimento e os terrenos se tornando cada vez mais raros, a oferta limitada contribui para a elevação dos preços. Esse fenômeno é particularmente evidente em João Pessoa, onde a procura supera a disponibilidade de novos terrenos.

João Pessoa no Contexto Nacional: Ainda um Mercado Acessível

Apesar da alta de 9,21% no preço do metro quadrado, João Pessoa mantém uma posição atrativa em comparação com outras capitais brasileiras. O preço médio ainda é um dos mais baixos do país, tornando o mercado imobiliário local uma escolha popular para investidores de outras regiões.

Perspectivas para 2024: Crescimento Contínuo e Oportunidades de Investimento

O mercado imobiliário de João Pessoa projeta um futuro promissor. A cidade continua atraindo investidores e compradores em busca de imóveis com preços competitivos e padrões elevados. A expectativa é que a valorização persista, consolidando a capital paraibana como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários no Nordeste brasileiro. Seja para quem busca um novo lar ou oportunidades de investimento, João Pessoa está definitivamente no radar do mercado imobiliário.